NECTORA IMOB-Casa moderna 118 mp utili + 800 mp teren Cartier Balcescu

🔎 ID anunț: NEC2512 – 👤 Irinel Chircan

📍 Oradea – Cartierul Bălcescu

🏡 De vânzare – Casă modernă, parțial mobilată și utilată, certificată „Casa Verde”! 🌿

📐 Suprafață utilă: 118 mp

🏗️ Suprafață construită: 138 mp

🌳 Teren: 800 mp

🌤️ Terasa acoperită: 35 mp

🏠 Nivel: Parter

🔑 Compartimentare:

• 🚪 Hol de acces – 16 mp

• 🛏️ Dormitor matrimonial – 15 mp

• 🛏️ Două dormitoare copii/musafiri – 13 mp fiecare

• 🛋️ Living cu bucătărie open-space – 42 mp

• 🚿 Baie 1 – 5,5 mp

• 🚿 Baie 2 – 5 mp

• 🧺 Cămară – 2 mp

• ⚙️ Cameră tehnică – 7 mp

🌟 Dotări & finisaje:

• 🔥 Centrală proprie pe curent, cu încălzire în pardoseală

• ❄️ Aer condiționat

• 🍽️ Bucătărie complet echipată: frigider, plită electrică, mașină de spălat vase, congelator vertical

• 🧺 Mașină de spălat rufe + uscător

• 📺 Televizor

• 🛋️ Mobilier nou și finisaje moderne

• 💧 Hidrofor pentru apă

• 🌬️ Recuperatoare de căldură – Prana

• ☀️ Panouri fotovoltaice 10 kW + contract prosumator Hidroelectrica

• 🪟 Geamuri Salamander 9 mm – Madrugada

• 🧱 Structură metalică + izolație performantă: spumă poliuretanică + Vidival + polistiren extrudat (15 cm)

• 🏗️ Izolație pod cu celuloză (30 cm)

• 🌐 Fibra optică

• 🏃‍♂️ Bandă de alergare

🌳 Curte & avantaje:

• 🏡 Curte amenajată, cu pomi fructiferi (meri, peri, cireși, piersici, nectarini, smochini, caiși)

• 🍇 Vie, zmeură, mure, coacăze și căpșuni

• 🏠 Anexă utilă pentru depozitare

• 🔑 Casă liberă de ipotecă, imediat ocupabilă

• 🧱 Construcție 2020 – interior și exterior nou

💰 Preț de vânzare: 209.900 €

‼️ Comision 0% pentru cumpărător ‼️

📲 Contact pentru detalii și vizionări:

📞 0 767 372 917

🌐 www.NectoraImob.ro

🏢 Adresă agenție: Str. General Gh. Magheru, Nr. 20, Oradea

📌 Nectora Imob – Județul Bihor 🇷🇴 | Județul Cluj 🇷🇴 | Costa Blanca, Spania 🇪🇸