NECTORA IMOB-Casa Ultracentrala Teatru/Piata Unirii, Mobilata/Utilata

🔎 ID anunț: NEC2747 – 👤 Irinel Chircan

📍 Oradea – Ultra Central, zona Teatrul de Stat / Piața Unirii

🏡 Casă / apartament premium de vânzare – eleganță urbană în inima Oradiei

Situată pe o alee istorică, liniștită și cu trafic redus, la doar 2 minute de mers pe jos de Teatrul de Stat, Piața Unirii și zona pietonală, această proprietate oferă un echilibru perfect între rafinament, confort și potențial investițional ridicat.

📐 Suprafață: 48 mp

🏠 Compartimentare pe două nivele

🔑 Compartimentare:

🏠 Parter:

🛋 Living elegant cu canapea extensibilă și TV Smart

🍽 Bucătărie complet utilată nouă

🛁 Baie complet utilată

🏠 Etaj:

🛏 2 dormitoare cochete

❄️ Dotate cu AC Inverter

🌟 Dotări și avantaje:

✨ Renovare integrală și mobilare 2024

❄️ 2 aparate AC Inverter noi

🔥 Încălzire centralizată cu punct termic propriu și termostat

📹 Curte pavată monitorizată video

🏡 Acoperiș și canalizare noi

🌿 Mică terasă privată la intrare

📊 Randament investițional excelent:

⭐ Top 5% locuințe de închiriat în Oradea

📈 Grad de ocupare 85-95% extra-sezon / 95-100% sezon

🏆 Scor 9.7 – 9.8 din sute de recenzii verificate

🔑 Se vinde la cheie, cu listările active pe platformele de booking

💼 Posibilitate de administrare ulterioară a închirierii

🎯 Ideal pentru:

🏨 Regim hotelier premium

🏢 Birouri moderne / cabinete

🏡 Reședință personală în centrul orașului

💰 Preț de vânzare: 159.500 Euro

‼️ Comision 0% pentru cumpărător‼️

📲 Contact pentru detalii și vizionări:

📞 0 767 372 917

🌐 www.NectoraImob.ro

🏢 Adresă agenție: Str. General Gh. Magheru, Nr. 20, Oradea

📌 Nectora Imob – Județul Bihor 🇷🇴 | Județul Cluj 🇷🇴 | Costa Blanca, Spania 🇪🇸