NECTORA IMOB Exclusivitate-Casa Premium 200 mp utili, Zona Adevarului

🔎 ID anunț: NEC2598 – 👤 Kajcza Anamaria

📍 Oradea – Zona Adevărului

✨ De vânzare în EXCLUSIVITATE – Proprietate premium | 220 mp utili + anexe | Teren 450 mp | Finisaje de top | Curte amenajată | Jacuzzi | COMISION 0%!

🏡 DESCRIERE GENERALĂ

Proprietate complet utilată și extrem de bine întreținută, cu spații generoase, curte amenajată modern, filigorii, casă de oaspeți și multiple facilități premium.

Ideală pentru familie, sediu de firmă, after-school, grădiniță sau casă multifuncțională.

🌿 Teren & Curte

📐 450 mp teren

🌱 Curte amenajată profesionist

💧 Sistem de irigare automat (alimentat din puț)

🛁 Jacuzzi 6 locuri – aproape nou

🚗 Garaj cu poartă automatizată

🚗 Parcare acoperită + parcare descoperită + locuri în fața casei

🏠 CASA PRINCIPALĂ – 220 mp utili + terasă 12 mp (finalizată 2017)

🔸 Demisol – 50 mp utili:

🏋️ Sala fitness

🚿 Toaletă

🗄️ Debară interioară + exterioară

🥫 Cămară

⚙️ Cameră tehnică

🔸 Parter – 120 mp utili:

🛋️ Living suprînălțat

🛏️ Dormitor matrimonial

🛁 Baie matrimonială

👗 Dressing mare

🚿 Baie de serviciu

🍽️ Bucătărie închisă

🔸 Etaj – 50 mp utili:

🛏️ 2 dormitoare

🪜 Hol

🚿 1 baie

🔥 SISTEME DE ÎNCĂLZIRE & RĂCIRE

🌡️ Pompa de căldură apă–aer

🔥 Auxiliar: centrală pe gaz

❄️ Răcire: pompă de căldură + aer condiționat la etaj

🛡️ Panouri fotovoltaice de 10 kw cu baterii de 5 kw, recent montate.

🏡 CASA DE OASPETI – ~60 mp utili (1997)

🔸 Parter: hol, cameră, baie

🔸 Etaj: cameră + terasă

🔥 Încălzire cu sobă + aer condiționat

➡️ Posibilitate introducere gaz

🌞 FILIGORIE PREMIUM – 38 mp (construcție 5 ani)

🪵 Lemn cu pereți dubli + vată minerală

🪟 Geamuri termopan aluminiu

🔥 Soba + încălzitoare electrice în tavan

❄️ Aer condiționat

🍖 Grătar din cărămidă

🍽️ Mobilier bucătărie + electrocasnice

📺 TV + boxă

🎉 Perfectă pentru petreceri vara și iarna

💼 POTENȚIAL EXTRA

🏢 Poate deveni sediu firmă / grădiniță / centru educațional

📐 Pereți interiori din rigips → reconfigurare ușoară

⬆️ Acoperiș tip terasă → poate fi exploatat

🛋️ Se vinde complet mobilată și utilată

Totul inclus: mobilier, electrocasnice, utilaje – exact ca în prezent.

💰 Preț de vânzare: — 394.500 Euro

‼️ Comision 0% pentru cumpărător‼️

📲 Contact pentru detalii și vizionări:

📞 0786 189 787

🌐 www.NectoraImob.ro

🏢 Str. General Gh. Magheru, Nr. 20, Oradea

📌 Nectora Imob – Bihor 🇷🇴 | Cluj 🇷🇴 | Costa Blanca, Spania 🇪🇸